由于很多业主对于装修知识的缺乏,在说到装修预算的时候基本上心里只是有一个大概其的数字,比如说装修预算是三万、五万这样,并不会细化到每一项,这样其实是非常容易吃亏的,因为装修预算中的猫腻实在太多,为了避免这样的情况发生,业主们最好在去装修公司前就做好一份详细的福州装修公司全包价格表,这样才能尽可能的避免掉入装修公司的报价陷阱。
福州装修公司全包价格表
1.水路和电路工人费用:50元一平米;2.地砖铺设工人费用:80元一平米
估算技巧:全套装修的地面铺设面积价格大约为80一平米+砌墙和铺砖的面积60平米+地角线换算成20平方米=160平米(工人费用为55元一平米);按全套装修地面70平方米来算的话:人工总计为80元一平米。
3.建筑石灰费:80元一平米
估算技巧:全套装修的墙顶石灰大约为70一平米+墙面的面积是130一平米=180平米(人工单价为30元一平米,外出厨房等地);按全套的地面70一平米估计:人工总计为70元一平米。
4.防水工人费用:30元一平米;5.回填工人费用:24元一平米;6.清除垃圾的工人费用:32元一平米
估算技巧:公测中有3个清理项目,每个项目完成后要按时清洁一次(每三个项目过程中也要清理一次),总共总清理次数为5次*3元一平米=15元一平米
7.建材的运费:16元一平米
估算技巧:装修期间有3个工种,每个工种准备上工应上材料一次,总共总上材料搬运次数为3次*2元/㎡=6元/㎡
8.完工清洁费:16元一平米
估算技巧:剩余的建材+工程施工地的清洁+运输的费用,总共次数为3次*5元一平米=15元一平米
以上每项工人单价(按量计算)总共应为:220元一平米
建材和工人各一半(按量计算)总共应为:220元一平米
算起来的装修费用大约为430元一平米,要是加上上主材附属品:铁门、厨柜、地砖、灯具、洁具和五金等等,根据这些商品在市场上价格的定位的不同,价格均都是不一样的,将这些费用加起来大概算一算,那装修要花多少钱就一目了然了,不再为装修预算而苦恼。
当实际的装修价格高于或低于您的预算时就要注意了,价格过低,装修公司就可能在装修工程中偷工减料来节约成本;如果过高,则存在装修公司刻意抬高价格的可能,在装修过程应当保持警惕,理性处理问题。
看明白预算报价单的要素
A-审核图纸是否准确:图纸与报价单相结合进行核算,看懂图纸很重要;
B-工程项目是否齐全:报价上所含的项是否是之前所沟通到所涉及装修的项目;
C-计量单位影响预算结果:做预算时候该用米为单位的错用平方为单位,报价差距会惊人;
D-图纸与预算尺寸应一致:图纸尺寸与实际尺寸或许有差距,建议亲自动手测量与核查;
E-材料和工艺说明要具体:报价单上模糊注明材料品牌及型号或对该有的工艺无说明,实际操作或忽略;
F-特殊情况的预算。
装修公司报价的陷阱
同样的每平方米599元装修套餐,但在使用建材的品牌大小、数量多少、质量优劣、保障性有无等方面却绝不会大同小异,同样是一口价全包整装套餐,一套房子的装修费用竟然相差3——4万元,装修套餐名目繁多的福州装修套餐让消费者眼花缭乱,日前媒体报出《福州装修套餐盛行业主忙比较》的新闻,真实反映出福州装修市场的当下情势,不是福州的消费者太过认真,而是福州装修公司之间的套餐价格等方面差距太大。
装修涉及材料多工序复杂,一般消费者感觉难以弄清楚,所以装修套餐就给消费者一个便于理解的说法,正因为如此装修套餐受到消费者的欢迎。
同时,装修套餐也是一些装修公司设置消费陷阱的首选,因为消费者不懂其中太多的专业知识,使得装修套餐被一些装修公司设置了故意漏项的多重圈套,在业主签下装修合同开始施工后,装修公司就不断提出建议在报价之外需要增加的诸多项目,业主在处于骑虎难下的境地没有了选择,只好接受装修公司的“善意”加价。
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