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福州楼市最新动态 福州二手房价格出炉

点击:1171    时间:2018-01-30
【导读】走进2018年以来,福州楼市迎来了哪些新的变化呢?特别目前人们比较关注的二手房市场,它们又交出了怎么一副答卷呢?下面就让我们一起来看看福州的二手房市场吧。

  走进2018年以来,福州楼市迎来了哪些新的变化呢?特别目前人们比较关注的二手房市场,它们又交出了怎么一副答卷呢?下面就让我们一起来看看福州的二手房市场吧。

福州楼市最新动态 福州二手房价格出炉

  回看历史和数据,此前,福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆前后全国楼市调控再出“重拳”,福州一手房价涨幅回落明显,去年12月环比首现跌幅0.4%,今年1月继续下跌0.3%,2月份环比持平,3月份又继续下跌0.1%,4月份跌幅又扩大至0.2%,5月份环比持平,6月份又继续下跌0.1%,7月份下跌0.2%,8月下跌0.3%,9月份下跌幅度再扩大至0.4%,10月环比持平,已实现连续11个月止涨。11月再又小幅上涨(↑0.2%),12月再次回落(↓0.2%)。
  针对媒体报道的一些城市通过放宽人才落户突破现有的调控政策,成都市房管局有关负责人表示,成都市在引进人才的有关政策中,明确了一般性引进人才的落户条件,落户后才能购房,并未调整限购等调控措施。对极少数引进的高端人才,规定购买自用商品住房时可不受户籍、社保和纳税等条件限制。引进的高端人才限定为经认定的急需紧缺专业人才,主要通过人才公寓等方式解决住房问题,目前尚无1例申请购买商品住房。据了解,其他一些城市也采取了类似做法,并未放松调控措施。
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  此外,目前首套房贷利率主要有三种水平,最低上浮10%,中间的上浮15%,高的上浮20%。比如,在榕的工商银行、中国银行、建设银行、邮储银行等首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%,二套房贷利率上浮15%;中信银行、招商银行、平安银行、华夏银行等首套房贷利率上浮10%,二套房贷利率上浮20%。古田路上光大银行网点工作人员表示,该行首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%,二套房贷利率上浮30%左右;古田路上恒生银行首套房贷利率最低也要上浮20%。
  个别银行首套房贷利率还会看是一手房还是二手房,两者的贷款利率不一样。一家股份制银行网点的工作人员表示,如果客户首套房属于一手房按揭贷款,利率上浮10%;如果首套房是二手房,利率则要上浮20%。
  虽然利率整体没有变化,但银行放款速度出现分化。昨日记者走访的不少银行网点的工作人员均称,现在贷款额度还比较紧张,放款时间是否加快没法明确。不过,中信银行、平安银行、华夏银行等网点的工作人员表示,目前贷款额度会比去年底宽松一些,现在的放款速度相对会快。一家银行的相关人士表示,去年下半年市民到银行申请房贷排队三四个月是常态,现在快的只要两个月左右。
  住房和城乡建设部有关负责人表示,2018年,将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房。

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