宜家气哭！福州市场居然被抢跑 叫板的对手靠山惹不起

　　双拳难敌四手，功夫再高也怕菜刀。这两句俗语，在福州商业圈可谓体现的淋漓尽致。无论是百货业的东百、大洋，还是超市业的永辉、沃尔玛、家乐福、大润发，抑或电器卖场的国美、苏宁，在早年的福州市场，均是跑马圈地，短兵相接。

　　风水轮流转。尽管百货、商超、家电等行业如今面临着新零售和转型升级等冲击和阵痛，但并不妨碍这波火烧到建材家居行业。

　　目前，除了上渡、新南方、海峡等专业市场，福州中心城区已有喜盈门、居然之家等4家大型建材家居卖场，其中两家隶属红星美凯龙。

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　　Part 1

　　疯狂跑马圈地

　　星艺佳落子南福州

　　1月8日，红星美凯龙宣布，旗下星艺佳将进驻利嘉国际商业城，这是其在福州城区的第四家卖场，并同时启动全球招商。

　　这个消息，与宜家去年底宣告项目落地福州北，仅仅相隔不到20天。

　　一北一南，颇有各自立山头开宗立派的意味。

　　风口来了，建材家居行业这是要上天的节奏？

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　　而红星美凯龙的野心远不止于此。

　　除了福州台江万宝苏商圈的三迪商场（2011年7月29日开业）、仓山万爱商圈的金山商场（2015年10月30日开业）、长乐区滨江商场、福清宏路商场，以及即将落地的利嘉商业城卖场，笔者路过会展中心附近发现，其福州会展商场也在紧锣密鼓地规划建设之中，福州地区卖场的总量将达到6家。

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　　凭借在建材家居市场的行业领导地位，红星美凯龙项目操盘能力自然毋庸置疑。

　　作为中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商，其近年来的营业收入和盈利都呈现持续增长的态势，反映了良好的经营能力和商场管理能力。

　　2017年三季度业绩报公告显示，红星美凯龙前三季度实现营业收入约78.13亿元人民币，同比增加13.96%，净利润约17.88亿元，同比增长8.61%。

　　截止去年10月30日，红星美凯龙全国门店总数达到233家，覆盖全国28个省，150多个城市，已占领一二线城市核心区域，其中自营商场出租率高达97%。

　　“就在三季报发布的前几日，两天内接连开业7家大型家居卖场。”相关负责人介绍，2017年红星美凯龙新开业商场超过30家，刷新近几年记录，再次用速度缔造新零售发展的标杆。

　　然而，在政策高压线下，国内房地产行业黄金时代正逐渐逝去，福州房地产也同样陷入量疲态，当下建材家居市场的红利是否可期？

　　对此，红星美凯龙似乎并不担心。红星美凯龙方面亮出了一组数据，2018年福州仍有51341户房产要交付，同时，还有16934亩地将入市，市场潜力仍然巨大。